Fazenda à Venda com 15 alq. mineiro por R$ 8.000.000 Centro, Botelhos-MG

SITIO 4

♦️ PROPRIEDADE – REGIÃO DE BOTELHOS

📐 Área Total: 15 alqueires
🌱 Café Plantado: 30 hectares
📄 Matrículas: 3

🔸 Lavoura de Café

75.000 pés (2,5 anos) – entrando na segunda produção em 2026
Variedade: Catucaí 24/137

75.000 pés adultos em produção
Variedades: Catuaí Amarelo e Vermelho

Produção 2025: 880 sacas

Estimativa 2026: 1.200 sacas

Mecanização:

80% mecanizado

20% semi-mecanizado



🔸 Estrutura

Não possui pós-colheita

Terraplanagem pronta para construção de terreiros, secagem e benefício

Galpão/garagem novo

Casa de caseiro nova


🔸 Recursos Hídricos

Poço semi-artesiano

Açude grande

Córrego alimentando o açude

Outorga liberada para captação


💰 VALOR: R$ 8.000.000,00