229 Imóveis à Venda

🏡 Oportunidade imperdível! Se você busca uma casa bem localizada, em um dos bairros mais próximos do centro, com espaço, conforto e ótimo custo-benefício, essa é para você! ✨ Destaques do imóvel: • Lote de 225m² | Área construída de 144m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de TV e sala de jantar • Cozinha funcional e bem distribuída • Lavabo + banheiro social • Lavanderia • Garagem • Quintal amplo, perfeito para quem sonha com espaço para lazer, jardim ou até uma futura área gourmet 💰 Valor: R$ 500.000 (sujeito à alteração) 💡 Negociação facilitada! Os proprietários aceitam imóvel como parte de pagamento. 📍 Localização estratégica, próxima ao centro e com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Agende sua visita e venha conhecer!

Linda casa a venda localizada no bairro São Bernardo O imóvel possui: •3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda •Sala •Copa •Cozinha com planejados •Lavanderia •Jardim •Quintal •Garagem coberta para dois carros 173 m² área construída 387 m² área terreno Aceita financiamento Aceita troca Contatos para informações e agendamentos de visita

Cobertura à venda no Jardim Planalto – Poços de Caldas/MG 💰 R$ 1.000.000,00 📍 Rua Américo Chagas, nº 211 – Jardim Planalto Excelente cobertura localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade. O imóvel está situado no 3º andar e oferece amplo espaço, ótima iluminação natural e excelente estrutura: 🏠 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🍖 Espaço com churrasqueira 🚗 2 vagas de garagem, sendo 1 vaga individual 🏢 Edifício com poucos moradores 🌳 Vista livre e ambiente residencial Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. 📍 Aceita troca por apartamento em Ubatuba/SP, imóvel de igual ou maior valor. Entre em contato e agende sua visita!

Casa a venda, localizado em Bairro Residencial a 5 minutos do centro em Poços de Caldas! Imóvel amplo em construção com aproximadamente 230 metros de área útil e 315 metros de terreno, com a seguinte descrição: * 03 dormitórios sendo uma suíte, com varanda * banheiro social, * sala de TV, * Escritório * Copa com planejado * cozinha planejado * área de serviço * Lavabo * Espaço gourmet com churrasqueira e dois banheiros * Canil grande * Piscina * Quintal * Jardim * Duas vagas de garagem * ⁠Valor: R$1.050.000,00 * ⁠Aceita troca por imóvel de menor valor com volta Para maiores informações: (35)98805-5320 (35)99196-9275 (35)98441-9020 (35)99948-4833 Acesse nosso site: https://www.corretoradeimoveisampocos.com.br

🏡 Apartamento à venda no Jardim Vitória Se você procura um imóvel bem localizado, seguro e com excelente iluminação natural, essa é uma ótima oportunidade! ✨ Apartamento com 44 m², composto por: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha • Banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta Localizado em uma região tranquila e segura de Poços de Caldas, o apartamento é térreo, mas oferece muita privacidade, pois as janelas são voltadas para o Cristo e não possuem acesso visual direto. Além disso, todos os ambientes recebem iluminação natural, deixando o imóvel ainda mais agradável. 💰 Valor: R$ 220.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! 📲 Ana Paula Moreira Valverde | CRECI 53.059 (35) 99196-9275 📲 Maristhane Barcelos | CRECI 29.732 (35) 98805-5320

*🏢 Oportunidade Imperdível: Imóvel Comercial à Venda na Avenida João Pinheiro!* *Localização*: Avenida João Pinheiro, Zona Oeste de Poços de Caldas *Valor* 2.500.000,00 *Área Construída*: 299 m² Area terreno: 217 m2 Este é um excelente investimento para você que busca rentabilidade! O imóvel conta com * cinco salas comerciais, que geram um rendimento total de aproximadamente **R$ 10.000,00* em aluguel. Com uma localização privilegiada na Avenida João Pinheiro, com saída para as duas ruas, o imóvel é ideal para diferentes tipos de negócios e garante boa visibilidade e fluxo de clientes. Não perca essa chance de adquirir um patrimônio que traz retorno financeiro! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 📞 (35) 98805-5320 📞 (35) 99196-9275 📞 (35) 98441-9020 📞 (35) 99226-1306 Visite também nosso site: 🌐 www.corretoradeimoveisampocos.com.br Transforme seus sonhos em realidade! Agende já sua visita.

Seu novo lar espera por você! Descubra o conforto e a sofisticação desta incrível casa ensolarada com: - 3 quartos amplos, incluindo uma suíte elegante e com sacada - Sala e cozinha integradas num ambiente aberto e arejado - Garagem espaçosa para 2 carros (ou mais!) - Quintal privativo perfeito para lazer ou projetos ao ar livre - Vista panorâmica e permanente - Acabamento impecável, pensado nos mínimos detalhes ? Ideal para quem busca qualidade de vida e estilo em cada canto. Agende sua visita! Duas unidades Disponiveis Valor R$480.000,00 Aceita Financiamento

Casa térrea com três dormitórios, sala, cozinha e copa, banheiro social, lavanderia e garagem para dois carros.

OPORTUNIDADE REAL POR R$ 180 MIL Se você está esperando “o momento perfeito”, talvez ele esteja aqui. 📍 Zona Leste – Poços de Caldas 💰 R$ 180.000,00 🏢 Apartamento em condomínio 📐 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE: ✔ 2 dormitórios ✔ Sala dois ambientes ✔ Banheiro social ✔ Cozinha separada ✔ Lavanderia independente ✔ 1 vaga de garagem coberta POR QUE ESSE IMÓVEL É ESTRATÉGICO? ▪ Valor dentro da faixa de financiamento bancário ▪ Excelente opção para primeiro imóvel ▪ Ideal para quem paga aluguel e quer transformar parcela em patrimônio ▪ Também interessante para investidor que busca renda com locação em condomínio organizado Imóvel com esse valor, vaga coberta e boa distribuição não costuma ficar disponível por muito tempo. Se você quer sair do aluguel ou começar seu primeiro investimento imobiliário, essa pode ser a virada de chave. 📲 Fale comigo: Maristhane – +55 35 98805-5320 Ana Paula – +55 35 9196-9275

Apartamento no Jardim Centenário em Poços de Caldas! •Ótima localização a 5 minutos do centro •Bairro tranquilo •Composto por 2 quartos sendo 1 suíte •Sala dois ambientes •Cozinha •Banheiro social •Despensa •Lavanderia •Garagem coberta Investimento R$320.000,00 Estuda permuta por imóvel em Estiva Gerbi Gostou? Agende sua visita ao imóvel ⤵️ 📞(35) 98805-5320 📞(35) 99196-9275

FAZENDA IRRIGADA DE ALTA PRODUTIVIDADE – ELOI MENDES/MG 📌 Cadastro 05 – Venda Para quem busca performance agrícola com segurança operacional, esta propriedade reúne irrigação 100% instalada, produção em expansão e energia fotovoltaica, estrategicamente posicionada no polo agro da região de Alfenas/MG. 🌱 Área total: 151 ha ☕ Café arábica irrigado: 106 ha • variedades modernas • idade 3 a 10 anos 📈 Safra 2026 estimada: 6.000 sacas 🍊 Laranja: 18 ha • estimativa 48.000 caixas em 2026 🚜 Infraestrutura completa para café: secadores balão + estáticos • benefício • despolpa • pré-limpeza • terreirão 6.000 m² • oficina • garagem • depósito de defensivos ⚡ Energia e irrigação: usina fotovoltaica 12.000 kWh/mês • 3 transformadores • irrigação automatizada • fertirrigação 💧 Recursos hídricos com outorga e reservatório central 🏡 Benfeitorias: 4 casas funcionários reformadas • casa sede com estrutura completa 📍 Localização: 10 km de Elói Mendes/MG • acesso para carretas 📑 Documentação: 100% regular 💰 Valor: R$ 50.000.000,00 📌 Condições: A combinar Investidores que buscam produtividade com energia própria, cafeicultura irrigada e diversificação agrícola, essa fazenda merece atenção. 📞 Contato direto: https://wa.me/5535988055320 — Maristhane Barcelos, Corretora de Imóveis

🏡 Apartamento na Zona Oeste – 51,95 m² ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha prática ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço separada ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Segundo andar 📐 51,95 m² bem distribuídos para trazer conforto e praticidade ao seu dia a dia. 💰 Valor: R$ 190 mil 🏦 Aceita financiamento Perfeito para quem busca morar bem com preço acessível!

Estúdio à venda | Próximo à PUC – Poços de Caldas Imóvel com perfil claro de investimento e alta procura para locação. Estúdio com em torno de 30m² de área útil, bem distribuídos em: ✔️ dormitório ✔️ sala ✔️ cozinha com barra integrada à lavanderia ✔️ banheiro ✔️ 1 vaga de garagem coberta (diferencial para locação) 📌 3º pavimento, • prédio sem elevador • posição frente, favorecendo iluminação e ventilação. 📈 Região com demanda constante por estudantes e profissionais ligados à PUC, o que garante facilidade de locação e boa liquidez no mercado. 💡 Ideal para quem busca renda, segurança patrimonial e imóvel com giro rápido. 📲 Atendimento direto no WhatsApp: Maristhane: +55 35 98805-5320 Ana Paula: +55 35 9196-9275

Apartamento à venda no bairro Vila Togni com aproximadamente 74 m² muito bem distribuídos. O imóvel conta com sala de estar e jantar integradas, cozinha com móveis planejados, lavanderia separada, lavabo e duas suítes, trazendo mais conforto e privacidade no dia a dia. A varanda gourmet é um dos destaques, já com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família. O apartamento já possui forno, cooktop e coifa, além de móveis planejados na cozinha, lavanderia, varanda gourmet, lavabo e banheiros. O prédio conta com dois elevadores, uma vaga de garagem Condomínio em torno de R$ 200,00 e IPTU mensal aproximado de R$ 61,00 Pagamento facilitado direto com a construtora, com 30% de entrada e o saldo em até 180 prestações mensais. Valores a partir de R$ 642.348,00. Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Ana Paula CRECI 53.059

Apartamentos à venda no bairro Quissisana Localização estratégica, a apenas 3 minutos do Centro, perfeita pra quem busca praticidade no dia a dia. Opções ideais tanto para morar quanto para investir, com valores a partir de R$ 290 mil. O empreendimento oferece diferentes plantas, atendendo perfis variados de compradores: ✨ Apartamento com 2 quartos – 55 m² Planta funcional, bem distribuída e com ótimo aproveitamento dos espaços. Excelente opção pra quem quer custo-benefício e boa localização. 💰 Valor: R$ 290.000 ✨ Apartamento com 2 quartos e quintal São 55 m² de área interna, mais um quintal amplo de 56,50 m², ideal pra pets, lazer ou pra quem valoriza área externa. 💰 Valor: R$ 350.000 ✨ Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte – 88,25 m² Planta ampla, confortável e com ótima iluminação natural. Ideal pra famílias ou pra quem não abre mão de espaço. 💰 Valor: R$ 450.000 📌 Valores sujeitos à disponibilidade. Ana Paula CRECI/MG 53.059

Lote Residencial disponível para venda no bairro Residencial Tiradentes em Poços de Caldas. 300m2 área total Localização privilegiada Valor: 160.000,00 Gostou? Contatos para maiores informações e agendamento de visitas 98805-5320 Maristhane Barcelos 99196-9275 Ana Paula Moreira

*FAZENDA CAFEEIRA DE GRANDE PORTE À VENDA – MACHADO SUL / MG* REGIÃO TRADICIONAL DO CAFÉ NO SUL DE MINAS GERAIS *ÁREA TOTAL* 640 HECTARES *USO E OCUPAÇÃO DO SOLO* • 509,41 hectares em plantação de café • 447 hectares de café irrigado • 90,50 hectares de áreas úteis, incluindo: – Eucalipto – Estruturas – Represas – Pastagens • 48,38 hectares em pastos e reserva legal *BENFEITORIAS RESIDENCIAIS E ADMINISTRATIVAS* • 8 casas de colônia • 3 casas tipo sede • 01 escritório administrativo de 160 m² • 01 escritório adicional de 70 m² *ESTRUTURA COMPLETA PARA PROCESSAMENTO DE CAFÉ* • 02 terreiros de café asfaltados: – 6.000 m² – 6.500 m² • 01 terreiro de cimento com 2.000 m² • 01 lavador de café de varreção • 01 lavador com despolpador • 01 barracão de 750 m², contendo: – 6 secadores de café com silo – 5 tulhas – 1 caldeira – 1 máquina de benefício – Refeitório com banheiros *ESTRUTURA OPERACIONAL E LOGÍSTICA* • 01 barracão de 810 m² para máquinas e implementos • 01 barracão para garagem de implementos – 250 m² • 01 barracão para depósito de adubos – 550 m² • 01 oficina de 72 m², com banheiro • 01 lavador de máquinas e implementos • 01 lavador de veículos • 01 depósito de defensivos e fertilizantes – 50 m², com banheiro • 01 depósito de sucata *APOIO OPERACIONAL* • Estrutura para tanque de diesel (comodato) • Área de contenção do tanque de diesel • 02 banheiros móveis • 01 refeitório móvel *MAQUINÁRIO* • Maquinário completo para manuseio e administração da fazenda *VALOR DA FAZENDA* R$ 200.000.000,00 (Duzentos milhões de reais)

Vendo apartamento na região da PUC em Poços de Caldas A região da PUC e do novo Fórum está em forte valorização, com ótima procura para moradia e locação. É uma área com boa renda, baixa vacância e potencial real de ganho de capital na entrega. Edifício Aurora – PUC + Fórum Apartamento de 60 m², 2 quartos (1 suíte), varanda e 1 vaga de garagem. Condomínio completo, com piscina, academia, espaço gourmet e playground. Condições de compra • Valores a partir de R$ 359.900 • Obra em 30 meses • Pagamento facilitado: 30% durante a obra e 70% via financiamento bancário na entrega • Entrada + parcelas na obra + financiamento na entrega → Menos capital parado, boa alavancagem e possibilidade de revenda Por que é um bom investimento? • Excelente para locação (estudantes e profissionais próximos à PUC e ao Fórum) ou • Ganho de capital na entrega Imóvel com boa liquidez pela tipologia e pela localização.

SITIO 4 ♦️ PROPRIEDADE – REGIÃO DE BOTELHOS 📐 Área Total: 15 alqueires 🌱 Café Plantado: 30 hectares 📄 Matrículas: 3 🔸 Lavoura de Café 75.000 pés (2,5 anos) – entrando na segunda produção em 2026 Variedade: Catucaí 24/137 75.000 pés adultos em produção Variedades: Catuaí Amarelo e Vermelho Produção 2025: 880 sacas Estimativa 2026: 1.200 sacas Mecanização: 80% mecanizado 20% semi-mecanizado 🔸 Estrutura Não possui pós-colheita Terraplanagem pronta para construção de terreiros, secagem e benefício Galpão/garagem novo Casa de caseiro nova 🔸 Recursos Hídricos Poço semi-artesiano Açude grande Córrego alimentando o açude Outorga liberada para captação 💰 VALOR: R$ 8.000.000,00

Lançamento EVA CONSTRUTORA STELLA Residencial 📍 Travessa Zanata, nº 86 – Jardim Country Club, Poços de Caldas/MG A apenas 1 minuto do Parque Municipal Entrega prevista: outubro/2026 Opções de plantas: • 3 quartos (sendo 1 suíte) – 91 m² – 2 vagas de garagem • 2 suítes – 84 m² – 1 vaga de garagem Todas as unidades com varanda gourmet Área de lazer: 2 elevadores Academia Cinema Espaço gourmet Espaço kids Unidades a partir de R$670.999,00 Condição de pagamento facilitada: 10% de entrada 10% no período obras 10% na entrega das chaves 70% em até 180 meses Parcelamento direto com a construtora, com a melhor taxa fixa do mercado