Fazenda à Venda com 151ha por R$ 50.000.000 Centro, Elói Mendes-MG

FAZENDA IRRIGADA DE ALTA PRODUTIVIDADE – ELOI MENDES/MG
📌 Cadastro 05 – Venda

Para quem busca performance agrícola com segurança operacional, esta propriedade reúne irrigação 100% instalada, produção em expansão e energia fotovoltaica, estrategicamente posicionada no polo agro da região de Alfenas/MG.

🌱 Área total: 151 ha
☕ Café arábica irrigado: 106 ha • variedades modernas • idade 3 a 10 anos
📈 Safra 2026 estimada: 6.000 sacas

🍊 Laranja: 18 ha • estimativa 48.000 caixas em 2026

🚜 Infraestrutura completa para café:
secadores balão + estáticos • benefício • despolpa • pré-limpeza • terreirão 6.000 m² • oficina • garagem • depósito de defensivos

⚡ Energia e irrigação:
usina fotovoltaica 12.000 kWh/mês • 3 transformadores • irrigação automatizada • fertirrigação
💧 Recursos hídricos com outorga e reservatório central

🏡 Benfeitorias:
4 casas funcionários reformadas • casa sede com estrutura completa
📍 Localização: 10 km de Elói Mendes/MG • acesso para carretas

📑 Documentação: 100% regular
💰 Valor: R$ 50.000.000,00
📌 Condições: A combinar

Investidores que buscam produtividade com energia própria, cafeicultura irrigada e diversificação agrícola, essa fazenda merece atenção.

📞 Contato direto: https://wa.me/5535988055320
— Maristhane Barcelos, Corretora de Imóveis